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房屋防水保修期是什么 一般保修时间是多久

2019-04-23 10:53:03    点击:     来源:奥门永利402官方网站水电暖
        很多人都不知道房屋还有防水保修期,也不理解其中的意思。它其实是指物业建设,开发单位在物业交付使用后,需要向业主承担保证责任的时间,在期间内防水出现问题,开发商是有义务进行维护的。
    随着夏季和雨季的到来,建筑防水工程的增加,让房屋存在一些问题。而对于购房置业者们来说,房屋质量保障也是应该关心的一大问题。毕竟一套住房是伴随着我们一生,如果房屋质量出现问题,就会很糟心。下面我们就来聊一聊有关房屋防水保修期的事情。
一、房屋防水保修期是什么
    很多人都不知道房屋防水保修期是什么,也不太理解其中的意思。它其实就是指物业建设,开发单位在物业交付使用后,需要向业主承担保证责任的时间,在期间内防水出现问题,开发商是有义务进行维护的。
二、房屋防水保修期的时间是多久
    根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在通常情况下,建设项目应有最低保修期限:
1、基础设施工程和施工主体结构工程建筑物,按照相关的文件规定,设计该工程合理的使用寿命;
2、房屋的防水工程,浴室以及外墙的防漏,防水要求为五年;
3、电气管道,线路、排水管道,设备安装和装修工作,期限为两年;
4、其他项目的保修期必须由承包商和承包商建设项目约定,其保修期应该从自验收计算之日起。
    而建设项目的保修期,从验收完成之日起计算更为准确,在购买一些成品房或者尾盘时,在收到房屋时要注意保修期的时间限制,以免错过保修时间,这也是我们大家买房时要注意的一点。
三、房屋防水保修期内出现问题怎么办
    如果在房屋防水保修期内,发生了相关的质量问题,建设单位应当义务遵守保障条约,并且负责损失。如果违反本规定,建设单位不履行保修义务或者拖延其保修义务的履行,将被责令改正,同时处以罚款不低于10万元,但不超过20万人民币,并将在保修期内对质量缺陷造成的损害负责。

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